Was kostet eine Entrümpelung? Preise nach Wohnungsgröße und Stadt

Vier Faktoren bestimmen über 80 % des Preises: 1. **Wohnungsgröße in m²** — typisch zwischen 25 und 50 €/m² als Faustregel 2. **Füllgrad** — eine fast leere Wohnung kann unter 20 €/m² liegen, eine extrem vollgestopfte über 80 €/m² 3. **Geschoss + Aufzug** — ohne Aufzug verdoppelt sich oft der Personalaufwand pro Stock ab 2. OG 4. **Sondermüll-Anteil** — Asbest, Bauschutt oder Sondermüll heben den Preis um 30-100 %

Diese Spannweiten gelten für eine durchschnittlich möblierte Wohnung im 1.-2. OG mit Aufzug: - **1-Zimmer-Wohnung** (25-40 m²): 450 – 800 € - **2-Zimmer-Wohnung** (40-65 m²): 700 – 1.400 € - **3-Zimmer-Wohnung** (65-90 m²): 1.100 – 2.200 € - **4-Zimmer-Wohnung** (90-120 m²): 1.600 – 3.500 € - **Einfamilienhaus** (130-200 m²): 2.500 – 8.000 € Bei Messi-Wohnungen oder Erbfall-Räumungen mit umfangreichen Sammlungen kommen oft 30-50 % Aufschlag hinzu.

In Großstädten ist die Räumung 15-25 % teurer als in mittleren Städten. Hauptgründe: höhere Personalkosten und teurere Containerstellplätze in der Innenstadt. München führt das Preisranking mit Abstand an (Index 1.25 = 25 % teurer als Bundesdurchschnitt), gefolgt von Berlin (1.18), Frankfurt (1.20) und Hamburg (1.14). In Leipzig, Dresden und Chemnitz dagegen liegt der Index bei 0.84-0.88 — also bis zu 16 % günstiger als Bundesdurchschnitt. Konkrete Stadt-Preise finden Sie auf den jeweiligen Stadt-Seiten unserer Plattform.

1. **Vorher selbst sortieren** — Wertgegenstände, persönliche Dokumente und verkaufbare Möbel raus. Reduziert das Volumen und gibt Verhandlungsbasis. 2. **Wertige Möbel anrechnen lassen** — Antiquitäten und gut erhaltene Designermöbel kann der Anbieter verkaufen und gegen den Preis verrechnen. 3. **Festpreis statt Stundenlohn** — Vor-Ort-Termin oder Foto-Angebot einholen. Kein böses Erwachen am Ende. 4. **3 Angebote vergleichen** — Spar-Potential 20-40 % zwischen günstigstem und teuerstem Anbieter. 5. **Sortenrein trennen lassen** — Anbieter mit Selektivrückbau-Kompetenz haben niedrigere Entsorgungskosten und geben das oft weiter.

Bei einer Privatperson ist die Entrümpelung als haushaltsnahe Dienstleistung absetzbar — 20 % der Arbeitskosten (nicht Material!) bis maximal 4.000 € pro Jahr. Bei Erbfällen können Entrümpelungskosten als außergewöhnliche Belastung in der Erbschaftssteuer-Erklärung geltend gemacht werden. Wichtig: die Rechnung muss detailliert Arbeits- und Materialkosten ausweisen. Bei Vermietung sind die Kosten Werbungskosten — voll abzugsfähig. Bei Gewerbe entsprechend Betriebsausgaben.